Toit jardin : transformez votre maison avec une toiture végétalisée

Le jardin de toiture réduit les îlots de chaleur urbains en absorbant la chaleur.

Les toitures végétalisées peuvent en effet réduire la température de surface jusqu'à 30°C par rapport aux toitures traditionnelles non végétalisées et diminuer la température ambiante autour du bâtiment de près de 5°C¹.

La végétalisation d’un toit contribue aussi à améliorer la qualité de l'air en captant jusqu’à 85 % des polluants et des particules fines².

Un toit jardin offre une isolation naturelle qui peut réduire la perte de chaleur en hiver de 10 % et diminuer la demande en climatisation en été jusqu'à 75 %³.

Cette couche de végétation agit comme un régulateur thermique qui permet de réaliser des économies sur les factures énergétiques estimées à environ 0,23 kWh par mètre carré par jour⁴.

Les toitures végétalisées enrichissent la biodiversité en milieu urbain en créant un environnement privilégié pour de nombreuses espèces de plantes et d'animaux.

Une étude anglaise a noté la présence de plus de 25 espèces d'insectes sur des toits verts en milieu urbain⁵.

Ces espaces verts attirent les pollinisateurs comme les abeilles et les papillons, essentiels pour la survie de nombreuses plantes et pour la santé des écosystèmes locaux, avec des observations notant une augmentation de 16 % de la présence de pollinisateurs⁶.

Les résidents ayant accès à un toit jardin rapportent une amélioration de 40 % de leur bien-être mental⁷.

Ces jardins suspendus peuvent aussi devenir des lieux de rencontres et d'échanges qui renforcent les liens entre voisins.

Les toitures végétalisées ajoutent une dimension esthétique et fonctionnelle à votre maison, qui augmente ainsi sa valeur immobilière.

Les propriétés dotées d’un toit jardin attirent souvent un intérêt plus marqué sur le marché immobilier, car elles offrent des avantages uniques en termes de design et de durabilité.

Une pente entre 0 et 30 degrés est idéale pour la plupart des systèmes de toiture verte.

Une toiture terrasse plate ou avec une pente légère (jusqu'à 10 degrés) est adaptée car elle facilite l'entretien et minimise les risques d'érosion du substrat et de déplacement des plantations.

Pour une pente supérieure, prévoyez l'installation de barrières ou de systèmes de retenue pour assurer la stabilité du sol et des plantes.

Avant d'envisager la création d'un toit jardin, assurez-vous que la structure de votre construction supporte le poids supplémentaire des sols, des plantes et des équipements.

Faites appel à un bureau d’étude pour vous assurer de la capacité portante de la toiture et évaluer les renforcements éventuels à réaliser.

Prévoyez un système d'étanchéité fiable pour éviter les infiltrations d'eau qui pourraient endommager la structure du bâtiment.

Un système de drainage efficace est aussi nécessaire pour évacuer l'excès d'eau et éviter la surcharge et les risques de stagnation d'eau.

Intégrer des fenêtres de toit dans un toit végétalisé peut améliorer l'éclairage naturel et l'interaction visuelle entre les intérieurs et le jardin sur le toit.

Pour cela, assurez-vous que la structure peut supporter le poids supplémentaire et maintenez l'étanchéité autour des fenêtres pour prévenir les infiltrations d'eau.

Placez les fenêtres de toit là où elles ne seront pas obstruées par la végétation et optimisez l'orientation pour l'efficacité énergétique et la lumière naturelle.

Préférez des fenêtres pour toits plats ou peu inclinés, avec isolation renforcée et vitrages à contrôle solaire.

Harmonisez la disposition des plantes et des fenêtres pour éviter les ombres qui pourraient affecter la croissance des plantes.

Enfin, garantissez un accès sécurisé pour l'entretien des fenêtres et prévoyez des chemins pour faciliter le nettoyage régulier.

Voici quelques plantes choisies pour leur résilience et faible entretien, leur esthétique, leur capacité à prospérer dans les conditions parfois extrêmes des toits, comme les vents forts et l'exposition solaire directe :

• Sédums : ces plantes succulentes sont extrêmement populaires pour les toits verts en raison de leur faible besoin en eau et de leur résistance aux conditions extrêmes. Les variétés courantes comprennent le Sédum album, Sédum kamtschaticum, et Sédum reflexum.
• Graminées : des espèces comme le Festuca ovina (fétuque ovine) et le Carex (laîche) sont appréciées pour leur tolérance à la sécheresse et leur capacité à fournir une couverture dense.
• Herbes aromatiques : le thym serpolet (Thymus serpyllum), la lavande (Lavandula angustifolia) et la sarriette (Satureja hortensis) résistent aux climats secs, ajoutent un parfum agréable et attirent les pollinisateurs.
• Plantes vivaces : le Chrysanthemum leucanthemum (marguerite) et l'Achillea millefolium (achillée millefeuille) peuvent aussi être utilisés pour apporter de la couleur et de la diversité à votre toiture végétalisée.

Pour un toit terrasse, pensez aussi aux fougères (fougère aigle, fougère mâle), qui sont des choix résilients pour les zones ombragées ou semi-ombragées du toit, ou encore aux bulbes pour ajouter de la couleur saisonnière : crocus, tulipes naines et narcisses sont des options qui tolèrent le climat rude d'un toit terrasse et réapparaissent chaque année.

Adaptez votre choix au climat de votre région et aux caractéristiques de votre toit, qu’il soit en pente ou en terrasse.

Une fois que vous avez vérifié la structure du bâtiment et la capacité de charge et les améliorations structurelles nécessaires effectuées, vous pouvez installer votre jardin de toit en suivant ces 6 étapes :

1. Préparer la surface : nettoyer la toiture et installer une couche de protection pour éviter les perforations du matériau d'étanchéité.
2. Poser le système d'étanchéité : poser une membrane imperméable robuste qui protège votre construction des infiltrations d'eau.
3. Installer le système de drainage : mettre en place un drain et des couches drainantes pour gérer l'écoulement de l'eau et prévenir l'accumulation.
4. Ajouter le substrat et la terre : distribuer uniformément un substrat léger et fertile adapté à la croissance des plantes choisies.
5. Planter : disposer les plantes selon le plan de végétalisation préétabli, en tenant compte de leur exposition nécessaire à la lumière et de leur compatibilité.
6. Finaliser l’aménagement : installer le système d'irrigation si nécessaire et ajouter des éléments décoratifs comme des bancs, des allées, ou des éclairages.

Entretenir un toit jardin en bonne santé requiert une attention régulière :

• Arrosage : vérifiez et ajustez régulièrement les systèmes d'irrigation pour assurer un apport en eau adéquat, surtout pendant les périodes de sécheresse.
• Entretien des plantes : taillez, fertiliser et remplacez les plantes malades ou mortes pour maintenir l'esthétique et la vitalité de la végétalisation.
• Inspection des systèmes : vérifiez périodiquement l'étanchéité et le drainage pour éviter les dommages structurels dus à l'eau.

Veillez à assurer votre sécurité lorsque vous montez sur le toit de votre maison. Si un toit terrasse est souvent praticable, un toit en pente requiert de porter un système de fixation fiable pour éviter une chute.

Vous pouvez aussi mandater une entreprise spécialisée pour s’occuper de votre toiture végétalisée tout au long de l’année.

Un système d'irrigation efficace de la végétalisation permet de gérer l'eau de votre jardin de toiture.

Il doit être conçu pour minimiser la consommation d'eau tout en assurant les besoins hydriques des plantes.

Pour un toit en pente peu accessible, un système de goutte-à-goutte automatique ou des « sprinklers » (système de dispersion d’eau programmable) à faible débit sont souvent recommandés pour leur efficacité et leur économie d'eau.

Pour un toit terrasse, segmenter le toit en zones d'irrigation basées sur les besoins en eau des différentes plantes optimise la consommation d'eau. Des capteurs d'humidité améliorent aussi l'efficacité de l'irrigation en fournissant des données précises sur le moment où les plantes nécessitent de l'eau.