Retrofitting : améliorez l'efficacité énergétique de votre maison

Le retrofitting est une méthode de modernisation qui vise à améliorer la performance d’une maison existante.

Particulièrement adapté à une maison ancienne, il permet de :

• Réduire sa consommation énergétique,
• Diminuer son empreinte écologique,
• Accroître le confort des occupants.

Autrement dit, le retrofitting prolonge la durée de vie de votre maison dans le respect de l’ environnement et de son esthétique.

Pour améliorer l'efficacité de votre maison, une transformation importante consiste à remplacer ou rénover les fenêtres et les fenêtres de toit.

Optez pour des vitrages doubles ou triples et des cadres écoénergétiques pour réduire les pertes de chaleur. Vous améliorerez le confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques.

Vous pouvez aussi améliorer l’esthétique de votre maison grâce à des services de retrofitting spécialisés. Par exemple, l'ajout de fenêtres de toit modernes maximise l'entrée de lumière naturelle et embellit l’apparence de la maison.

Analysez la performance de votre maison pour identifier les zones qui nécessitent des améliorations, comme les ponts thermiques, les fuites d'air ou les insuffisances d'isolation.

Des outils comme les audits énergétiques, l'imagerie thermique, et les tests d'étanchéité à l'air sont utilisés pour évaluer l’état de la maison et élaborer un plan d'action.

Ces outils vous aident à identifier les faiblesses de votre maison pour prioriser les interventions et optimiser la mise en œuvre des méthodes de retrofitting, pour une transformation réussie.

Cette approche justifie les investissements réalisés par les économies d'énergie futures.

Une des méthodes de retrofitting couramment utilisée consiste à améliorer l'isolation.

Renforcer l'isolation des murs, des toits et des planchers, permet de réduire les pertes de chaleur.

Des matériaux isolants avancés, comme la mousse pulvérisée ou les panneaux isolants rigides, maximisent l'isolation sans compromettre l'espace intérieur.

Le remplacement des fenêtres anciennes par des modèles à double ou triple vitrage permet aussi de réduire les pertes de chaleur tout en améliorant l'isolation acoustique.

Les fenêtres de toit, en particulier, proposent des vitrages qui contribuent à une meilleure régulation thermique tout en optimisant l’apport de lumière naturelle.

Vous pouvez remplacer un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) obsolète, inefficace et coûteux, par des technologies plus récentes.

Les thermostats intelligents et les systèmes de ventilation avancés améliorent l'efficacité énergétique et offrent un meilleur contrôle du climat intérieur.

Par exemple, vous pouvez associer vos fenêtres de toit VELUX au système connecté VELUX Active. Muni de capteurs de température, d’humidité et de CO₂, VELUX Active agit automatiquement sur l’ouverture de vos fenêtres de toit et des volets roulants pour réguler le climat intérieur.

Par ailleurs, vous pouvez intégrer des systèmes de chauffage à haute efficacité ou des pompes à chaleur.

Intégrer des sources d'énergie renouvelable dans vos projets est une démarche respectueuse de l’ environnement qui réduit la dépendance aux combustibles pétrosourcés.

Installez des panneaux solaires sur les toits, par exemple, pour produire de l'énergie plus propre et réduire les coûts énergétiques à long terme.

Vous pouvez combiner ces systèmes avec des technologies de stockage d'énergie (batteries) pour maximiser l'autoconsommation et améliorer l'indépendance énergétique de votre maison.

Pour les fenêtres, cherchez des fabricants qui possèdent les certifications environnementales.

Les fenêtres de toit en bois peint en blanc de VELUX sont certifiées FSC¹, tandis que celles en bois enveloppées de polyuréthane sont certifiées PEFC². De plus, les stores occultants et duo (références DKL et DFD) bénéficient du label Öko-Tex³.

Les bâtiments rénovés doivent répondre à des standards de performance en matière d'isolation, d'étanchéité à l'air et d'efficacité des systèmes CVC.

Les projets de retrofitting doivent se conformer aux normes de la RE 2020 pour garantir que la transformation apportée améliore l'efficacité énergétique et prolonge la durée de vie de votre maison.

Notez qu’une maison ancienne peut être soumise à des régulations spécifiques en raison de son statut historique ou architectural. Dans ce cas, les projets de retrofitting doivent préserver l'intégrité esthétique du bâtiment.

Comme tout projet de rénovation, le retrofitting entre dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.

Par exemple :

• Si vous créez une ouverture sur votre toit ou si vous changez vos fenêtres de toit par un autre modèle, vous modifiez l'aspect extérieur du bâtiment. Vous devez déposer une déclaration préalable de travaux (DP).
• Si vos travaux modifient la façade du bâtiment et/ou s'accompagnent d'un changement de destination du bâtiment (vous transformez un commerce en habitation, par exemple), vous devez demander un permis de construire.

Consultez les services d’urbanisme de votre mairie pour vérifier que votre projet de modernisation soit conforme aux normes locales.

La réussite d’un projet de retrofitting repose aussi sur une gestion de projet rigoureuse.

Comment mener à bien la transformation de votre maison, tout en respectant les délais et les budgets établis ?

Voici quelques conseils d’ organisation pour planifier et coordonner votre projet de retrofitting :

Commencez par une estimation détaillée des coûts : matériaux, main-d'œuvre, permis et coûts imprévus

Surveillez régulièrement les dépenses et comparez les coûts réels aux prévisions. Vous identifierez rapidement les écarts pour prendre des mesures correctives.

La mise en œuvre de systèmes de suivi financier et de rapports réguliers aide à maintenir le projet sur la bonne voie et à éviter les dépassements budgétaires.

Prévoyez une marge de sécurité de 10 à 20 % dans votre budget pour faire face aux imprévus, comme des complications techniques ou des changements de conception en cours de route.

Assurez-vous que tous les acteurs impliqués (architectes, ingénieurs, constructeurs…) sont alignés sur les objectifs du projet et communiquent efficacement tout au long de sa durée.

Votre rôle en tant que maître d’ouvrage est de maintenir la communication ouverte pour éviter les malentendus et les conflits.

Pour cela, tenez des réunions régulières dès la phase de conception pour recueillir des retours précieux et ajuster le projet.

Par la suite, obtenez régulièrement des rapports d'avancement pour maintenir tous les acteurs informés et engagés, tout en vous assurant que le projet progresse comme prévu.

Identifiez les risques potentiels, évaluez leur impact sur le projet et prévoyez des stratégies de mitigation.

Par exemple, anticipez les retards dans la livraison des matériaux en planifiant des alternatives ou en ajustant les calendriers. De même, atténuez les risques financiers en prévoyant une réserve budgétaire.

Dans l’idéal, tenez un registre des risques et documentez chaque action mise en œuvre pour les gérer. Cette pratique améliorera votre visibilité du projet et facilitera la communication avec les parties prenantes.

Vos maîtres-mots : organisation, flexibilité et adaptabilité, pour réagir rapidement aux imprévus et maintenir le projet sur la bonne voie.