Comment utiliser les aides financières pour rénover votre logement ?

Pour atteindre l’objectif fixé par l’État de réduire considérablement le nombre de passoires thermiques (logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique), une rénovation massive des bâtiments est incontournable. En effet, ces bâtiments représentaient tout de même 4,2 millions de logements en 2024, soit 13,9 % du parc français.

💡 Bon à savoir : en 2028, tous les logements classés F ne pourront plus être mis en location. C’est déjà le cas pour les habitations classées G depuis le 1er janvier 2025.

Il faut dire qu’en France, les bâtiments sont à l’origine de 31 % de la consommation totale d’énergie du pays (chiffres clés de l’énergie 2024).

Sans oublier que les énergies fossiles telles que le gaz ou le charbon mais aussi le pétrole pour nos voitures, sont responsables de 85 % des émissions de CO2 de la planète.

Ce qu’il faut retenir c’est qu’au quotidien, nos bâtiments contribuent largement au phénomène de réchauffement climatique. Heureusement, la plupart des Français peuvent bénéficier d’aides financières pour la rénovation énergétique de leur logement.

Ainsi, pour préserver la planète, il est plus que primordial de limiter son empreinte carbone en améliorant l’efficacité énergétique des logements : isoler et réduire les dépenses de chauffage et de climatisation dans les habitations allège également la facture énergétique, à l’heure où son coût ne cesse d’augmenter.

Il faut aussi dépasser le seul critère de la performance énergétique pour englober les enjeux de climat, de santé et d’environnement. En France, près d’une personne sur trois est exposée à trop de bruit, d'humidité et de moisissures, à un manque de lumière naturelle et un froid excessif. En cas d’exposition simultanée à ces quatre principaux facteurs liés à l’environnement intérieur, les risques de développer un problème pour la santé sont multipliés par quatre par rapport à une personne qui vit dans un bâtiment sain. Et pour les enfants ce chiffre est encore plus élevé.

Rendre son logement économe en énergie, plus moderne et son habitat sain, est primordial d’autant que la maison est plus que jamais vécue comme un refuge. Voici toutes les informations nécessaires pour connaître les primes à la rénovation disponibles en 2025, et comprendre celles qui peuvent vous convenir.

Il existe en 2025, plusieurs aides à la rénovation des logements. On peut citer par exemple MaPrimeRénov’ (l’aide principale de l’Etat, soumise à condition de ressources), l’éco-PTZ qui ouvre droit à un prêt à taux zéro pour des travaux d’amélioration énergétique, ou encore le Prêt Avance Rénovation qui finance le reste à charge une fois les autres aides sollicitées. Sans oublier les aides privées telles que le dispositif CEE.

Pour vous aider à y voir plus clair, les principales aides et primes à la rénovation sont détaillées plus bas.

Supprimer les passoires thermiques et améliorer l’habitat est un objectif prioritaire des politiques publiques. Comme expliqué précédemment, en France, environ 14 % du parc de logements est formé de passoires thermiques, c’est-à-dire des maisons ou appartements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Or, à partir de 2025 pour les logements classés G, 2028 pour ceux classés F, et 2034 pour ceux classés E, la location deviendra totalement interdite.

De plus, depuis 2023, les propriétaires bailleurs de logements classés F ou G sont obligés de réaliser des travaux de rénovation énergétique s’ils souhaitent augmenter le loyer lors du renouvellement du bail, ou de la mise en location.

Sans oublier qu’il est d’ores et déjà obligatoire de réaliser un audit énergétique avant la mise en vente d’un logement classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique. Cette obligation s’appliquera également aux étiquettes D dès 2034.

Que de raisons de profiter dès à présent des aides à la rénovation pour améliorer la performance énergétique de votre logement. D’autant plus qu’au-delà de la mise en conformité, ces travaux vous apporteront plus de confort tout en allégeant vos factures d’énergie.

Comme expliqué plus haut, il existe de nombreuses aides pour réaliser des travaux de rénovation énergétique chez soi. Elles vous permettent d’alléger votre facture énergétique, d’améliorer votre confort, mais aussi de valoriser votre patrimoine sur le marché immobilier tant à la location qu’à la vente.

Toutefois, pour en bénéficier plusieurs conditions doivent être respectées :

• Les travaux doivent être réalisés par des professionnels de la rénovation RGE (reconnu garant de l’environnement), sauf pour la TVA réduite à 5,5% qui n’y est pas soumise;
• Les aides publiques concernent les logements de plus de 15 ans occupés au moins huit mois par an. Sauf dans le cas du remplacement d’une chaudière fioul. Dans ce cas, le logement doit avoir plus de deux ans;
• Pour une meilleure efficacité énergétique, les primes à la rénovation énergétique visent un ensemble de travaux pour atteindre une meilleure performance globale plutôt que des petites actions isolées;
• Enfin, pour réaliser des économies d’énergie durables, la priorité est donnée aux équipements performants.

Voici un tour d'horizon des aides financières principales dont vous pouvez bénéficier.

MaPrimeRénov’ est l’aide phare du gouvernement français pour la rénovation énergétique des logements.

Elle s’adresse à tous les ménages, ainsi qu’aux copropriétés, et aux propriétaires-bailleurs. Elle se décompose en deux parcours distincts, à savoir :

• Le parcours Décarbonation “Par Geste” : il permet de financer des actions de travaux indépendantes ou des petits bouquets de travaux.
• Le parcours Accompagné “Rénovation d’Ampleur” : cette aide finance la rénovation globale d’un logement dans le cas où cette dernière permet un saut d’au moins 2 classes au DPE. Ce parcours prévoit également l’accompagnement d’un expert, l’Accompagnateur Rénov’, tout au long du projet.

MaPrimeRénov’ gouv 2025 est plafonnée à 20 000 € par logement sur cinq ans pour le premier parcours, et 70 000 € pour le deuxième. Le montant octroyé est calculé selon les revenus du foyer et le gain énergétique des travaux.

Les travaux éligibles concernent une vingtaine d’opérations d’isolation thermique (murs, fenêtres, toiture...), de changement de système de chauffage et de ventilation, ainsi que le financement de l’audit énergétique de votre logement.

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ en 2025, la demande s’effectue en ligne sur www.maprimerenov.gouv.fr. La prime arrive en général 2 à 3 semaines après la réalisation des travaux.

💡 Bon à savoir : Le dispositif MaPrimeRénov’ est cumulable avec les autres dispositifs d’aides tels que la TVA réduite à 5,5 %, les CEE et l’éco PTZ.

CEE : sans conditions de ressources

Cette aide privée est ouverte à toutes et à tous. Elle peut prendre la forme d’une Prime énergie délivrée en bons d’achat dans les grandes surfaces de bricolage ou alimentaires, d’un versement direct réalisé par les fournisseurs d’énergie et certains partenaires spécialisés, ou encore d’une réduction immédiate sur le devis par votre artisan. Son montant peut atteindre des milliers d’euros pour certaines primes CEE bonifiées (aussi appelées « primes coup de pouce »).

Comme évoqué précédemment, en 2025, cette prime à la rénovation est toujours cumulable avec le dispositif MaPrimeRénov’.

Une TVA réduite

Si vous réalisez des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique d’un logement de plus de deux ans, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce taux s’applique sur le matériel et la main d’œuvre, ainsi que sur les travaux induits qui y sont liés. Cette mesure est toujours d’actualité en 2025. Vous n’avez rien à faire à condition de passer par un professionnel de la rénovation qui l’appliquera alors automatiquement sur son devis.

Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)

Il s’agit ici d’un prêt bancaire sans intérêt, pouvant aller jusqu’à 50 000 €, sur une durée maximale de remboursement de 15 à 20 ans (selon la nature des travaux réalisés).

La demande se fait via un formulaire à remplir par l’entreprise de travaux, puis à transmettre à un établissement bancaire.

De plus, l'Éco-PTZ peut désormais être combiné avec MaPrimeRénov' sans conditions de revenus.

Exonération de taxe foncière pendant trois ans

Si vous réalisez des travaux d'amélioration énergétique dont le montant est de 10 000 € avant l’année d’application de l’exonération, ou de 15 000 € au cours des trois années qui précèdent l’année d’application de l’exonération, celle-ci peut atteindre 50 % à 100 % dans certaines communes. Informez-vous auprès de votre mairie.

Des aides locales pour rénover

En plus de toutes les primes à la rénovation nationales en 2025, selon votre région, votre département ou votre commune, vous pouvez aussi bénéficier d’aides supplémentaires pour améliorer la performance thermique de votre logement. Pour savoir si vous êtes éligibles : www.anil.org/aides-locales-travaux/

💡 Bon à savoir : en 2025, le chèque énergie ne peut plus être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique.

Il existe désormais un guichet unique pour vous informer de manière objective sur ces aides à la rénovation, d’un point de vue technique et financier. Vous pouvez prendre rendez-vous en ligne sur france-renov.gouv.fr ou au 0 808 800 700.

Vous disposez de nombreuses aides et incitations fiscales pour réaliser de réelles économies d’énergie dans la maison. Si vous souhaitez dans le cadre de cette rénovation vous équiper de fenêtres de toit qui vont participer à un climat intérieur plus sain chez vous, rapprochez-vous du service Conseil Personnalisé de VELUX. Un expert vous expliquera comment appréhender votre projet de remplacement de fenêtre de toit, et vous accompagnera vers la solution la plus adaptée à votre habitat (estimation du coût, du temps de pose, mise en contact avec un installateur partenaire VELUX...).